Статьи
Насколько важно обращаться к риелтору, при покупке коттеджа?
Приобретение коттеджа или любого другого капитального здания в Тульской области всегда тянет за собой определенные риски. Известно, что чем больше стоит недвижимость, тем больше шанс попасть на мошенников или просто недобросовестных продавцов. Вот уже несколько лет в Тульской области риелторские агентства делают все, чтоб сделки проходили не только быстро, но и с гарантией надежности для покупателей. Довольно ошибочным является мнение, что агентства недвижимости существуют исключительно для демонстрации коттеджей, земельных участков или квартир. На самом деле, вся недвижимость Тульской области здесь должна внимательно и профессионально проверяться, перед осуществлением покупки.
Обращение к риелтору становится крайне важным действием, перед покупкой коттеджа. Даже если семья смогла самостоятельно подобрать коттедж, то необходимо в любом случае обратиться за помощью к риелтору или юристу. Но последние больше помогают проводить сами сделки (в чем могут помочь так же и агентства недвижимости), нежели помогают с проверкой самого здания. Чем именно могут помочь риелторы, при покупке капитального здания?
1. Проверка земельного участка. Сейчас не все дома в Туле имеют правильно оформленную документацию. В особенности, это касается земельных участков, которые могут иметь неверно оформленные документы. В будущем, новому владельцу придется потратить большую сумму на переоформление земельного прилегающего участка, хотя данная сумма может быть включена в среднерыночную стоимость здания.
2. Предназначение земли. Когда семья решает купить дачу в Туле, то необходимо провести начальную проверку, экспертизу земли. Учитывая, что она будет использоваться для выращивания овощей, ягод, фруктов, то необходимо, чтоб земля была качественной.
3. Наличие долгов, недобросовестных соседей. Отдельно стоит проверять наличие долгов по коммунальным платежам в коттедже. Так же, стоит сразу проверить, не имеется ли в здании других прописанных граждан. Для семьи будет важно, чтоб и соседи были добросовестными.
Во всех случаях риелторы смогут за единую плату навести справки и продемонстрировать клиенту полную рекомендацию на коттедж. Всегда важно обращать внимание на данные пункты, чтоб переезд оказался наиболее удобным, простым. Кроме вопроса переезда, семье важно, чтоб коттедж был полностью оформлен сразу, без проблем с оформлением земельного участка или незаконной пристройки. Без агентства недвижимости тут будет сложно надеяться на добросовестность каждого продавца частных домов в Тульской области.
