Статьи

Составление договора дарения доли квартиры

После повсеместной приватизации жилого фонда в условиях рыночных отношений стали актуальными операции с недвижимостью, например, такие как дарение квартиры, либо ее некоторой части.

Дарением называют сделку, в которой даритель отдает в безвозмездное пользование одаряемому свою собственность. В случае с квартирой не всегда есть возможность подарить ее полностью, тогда встает вопрос о дарении доли квартиры. Составление договора дарения доли квартиры – обязательное условие юридически защищенной сделки, ведь устная договоренность в такой ситуации не ведет к заключению сделки.

Договор дарения доли квартиры можно оформить в письменной форме, а дополнительным плюсом будет заверение такого договора у нотариуса, хотя можно обойтись и без этого – закон это позволяет.

Сегодня существует немало фирм, которые готовы в кратчайшие сроки составит любые договора, потребуется лишь заявка на составление договора. Однако можно обойтись без посредников и составить такой договор самостоятельно.


Основные нюансы заключения такого вида сделок:
· Даритель на момент оформления должен быть дееспособным.
· Дарителю необходимо иметь право собственности на даримое имущество.
· Договор дарения должен быть зарегистрирован в органах государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).
· Потребуется согласие супруга, если имущество нажито в браке.
· Обязательно разрешение органов опеки и попечительства в том случае, когда в квартире прописаны несовершеннолетние дети.
· Самый важный пункт:соглашения дарения отменить невозможно.


Договор дарения доли квартиры должен быть составлен в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон (даритель, одаряемый) и один для органа государственной регистрации. К договору обязательно необходимо добавить акт приема-передачи. Сделка считается совершенной с момента государственной регистрации такого договора.


Составление договоров должно производиться по всем правилам документации. Во-первых, необходимо указать место и дату заключения прописью. Во- вторых, должны быть указаны предмет заключения договора и паспортные данные сторон. В-третьих, определяется порядок пользования и несение расходов на содержание квартиры (по-другому – права и обязанности одариваемого). Также обязательно указать, количество составленных экземпляров договора.


Следуя этим нехитрым правилам можно вполне обойтись и без услуг посреднических фирм, однако, учитывая всю щепетильность вопроса, лучше прибегнуть к помощи профессионалов.

вернуться в статьи»